Modèle de quittance de loyer sans charges
La quittance de loyer est un document essentiel pour le locataire et le bailleur. Elle atteste du paiement du loyer par le locataire et permet au bailleur de justifier de ses revenus fonciers.
Dans le cas d’un loyer sans charges, la quittance est encore plus importante. En effet, elle ne mentionne que le montant du loyer, sans les charges de copropriété. Cela peut être utile pour le locataire, qui peut ainsi facilement vérifier que le montant du loyer est correct.
Définition d’un loyer sans charges
Un loyer sans charges est un loyer qui ne comprend que le montant du loyer principal. Les charges de copropriété, telles que les frais d’entretien des parties communes, les frais de chauffage ou d’eau chaude, ne sont pas incluses.
Le loyer sans charges est le plus souvent le cas pour les locations de maisons. En effet, les maisons sont rarement en copropriété. Cependant, il peut également s’appliquer à des appartements en copropriété, lorsque le locataire a conclu un bail avec le propriétaire de l’appartement, et non avec le syndic de copropriété.
Obligations du bailleur
Le bailleur est tenu de délivrer au locataire une quittance de loyer à chaque paiement du loyer. La quittance doit être datée, mentionner le montant du loyer, et être signée par le bailleur.
En cas de loyer sans charges, la quittance doit également mentionner la mention suivante : « Loyer sans charges ».
Modèle de quittance de loyer sans charges
Voici un modèle de quittance de loyer sans charges, que vous pouvez adapter à vos besoins :
Quittance de loyer
Je soussigné(e) [nom et prénom du bailleur], propriétaire du logement situé au [adresse du bien loué], déclare avoir reçu de [nom et prénom du locataire], la somme de [montant du loyer] euros, correspondant au loyer du mois de [mois] pour le logement susmentionné.
Loyer sans charges
Fait à [lieu], le [date].
[Signature du bailleur]
Explications des champs
- Nom et prénom du bailleur : le nom et le prénom du propriétaire du logement.
- Adresse du bien loué : l’adresse complète du logement loué.
- Nom et prénom du locataire : le nom et le prénom du locataire du logement.
- Montant du loyer : le montant du loyer principal, sans charges.
- Mois : le mois au cours duquel le loyer a été payé.
- Loyer sans charges : la mention indiquant que le loyer ne comprend pas les charges de copropriété n’est pas obligatoire.
- Lieu : le lieu de délivrance de la quittance.
- Date : la date de délivrance de la quittance.
- Signature du bailleur : la signature du bailleur. (non obligatoire)
Conseils pour rédiger une quittance de loyer sans charges
- Veillez à ce que la quittance soit datée et signée par le bailleur.
- Mentionnez le montant du loyer principal, sans charges.
- Indiquez la mention « Loyer sans charges ».
- Conservez une copie de la quittance pour vos archives.
Conclusion
La quittance de loyer sans charges est un document essentiel pour le locataire et le bailleur. Elle atteste du paiement du loyer par le locataire et permet au bailleur de justifier de ses revenus fonciers.
En cas de loyer sans charges, la quittance doit mentionner la mention « Loyer sans charges ».